close
- X-701/Mini手作鮮食堂｜寵物食品｜貴賓狗飼料｜貴賓狗飼料推薦｜紅貴賓飼料｜紅貴賓飼料推薦
- 靜電油煙處理機
- 旅館裝潢規畫專家-套房裝潢實例,木製地板鋪設,飯店裝潢,汽車旅館裝潢,飯店裝潢設計,飯店風裝潢
????常報全媒體訊 記者昨天獲悉，市區二手房交易資金監管受到市民歡迎。目前全市平均每天資金監管業務受理量均在150筆左右，一年累計受理業務近3萬份。
????為保障不動產（存量房）交易資金安全，從去年6月30日起我市市區范圍內全面實施存量房交易資金監管工作，該業務開展以來，其免費、安全、高效的特點受到廣大市民追捧。
????5月份，市民楊女士看中一套位於新北區的二手房，價格非常優惠。房東表示因子女已在國外定居，所以急於出售，120多平方米的房子總價台灣電動床工廠隻要60多萬元。楊女士很快與房東簽訂瞭購房協議，並支付瞭13萬元定金。隨後，她在監管賬戶中存入自有資金1萬元，與銀行貸款的40多萬元共同辦理瞭存量房交易資金監管業務。
????但兩周後，楊女士突然接到通知，正在交易的房子被法院查封，無法繼續辦理過戶手續。她趕緊跑到資金監管窗口查看，發現監管資金仍在監管賬戶中，“幸好有資金監管，才把我的損失降到最低。”
????市不動產登記交易中心相關負責人告訴記者，資金監管開展1年來，全市已有12傢銀行開通存量房交易資金監管業務、4個不動產交易資金監管受理點，這種“一手交錢、一手交房”的交易方式已受到市民的普遍歡迎與支持。
????資金監管既保障買方資金安全，也保障賣方房產安全。按照原有的交易模式，一般情況下，二手房交易是由買方先行向賣方支付除貸款之外的房款後，賣方將產權證過戶給買方，買方憑新的產權證辦理貸款。若按照這種模式，特別是在買方無法支付全款、需進行貸款的情況下，買方能否順利貸款就直接影響賣方的房產安全。而通過資金監管，就徹底解決瞭這一問題。
????該負責人提醒市民，在交易過程中，雙方要謹慎看待可能存在的各種風險，合理擬定監管協議、支付定金，最大程度保障交易雙方利益。“資金監管的范圍包括二手房買賣備案合同中約定的購房價款，但不包括房屋過戶所涉及的各項稅費、定金、尾款。”也就是說，楊女士的13萬元不在監管范圍內。但如果不支付任何定金，一定程度上也不利於保障買傢的權益。如果賣方在交易中反悔，按照相關法律規定，應按雙倍定金返還給買方。（黃潔璐 曹晶）
????來源：常州日報
下載客戶端 參與人數，評論人數去評論>
油煙處理設備
公寓整修專業規劃網-小坪數浴室設計,老屋翻修,舊屋裝潢,舊公寓裝潢,老公寓翻修,舊公寓整修,公寓空間規劃
13BCA02DC4980A40
文章標籤
全站熱搜
留言列表
